L’effet de levier des SCPI à crédit – Un accélérateur de patrimoine

Saviez-vous que l'investissement en SCPI à crédit reste l’un des leviers les plus puissants dans une stratégie patrimoniale bien pensée ?

➡️ En combinant la stabilité des revenus locatifs des SCPI à un crédit bancaire, vous permettez à vos clients de se constituer un patrimoine immobilier… sans mobiliser immédiatement leur épargne.

🧠 Comment ça fonctionne ?

• Le crédit finance 100 % (ou plus) de l’investissement

• Les loyers perçus remboursent tout ou partie du prêt

• Les intérêts d’emprunt sont déductibles dans certains cas (revenus fonciers, régime réel…)

• À terme : l’investisseur est pleinement propriétaire d’un capital valorisé… qu’il n’a pas payé comptant

💼 C’est donc un outil idéal pour les profils fiscalisés, les professionnels indépendants ou les jeunes investisseurs dynamiques.

📩 Vous êtes Conseiller en Gestion de Patrimoine et souhaitez intégrer ce levier dans vos stratégies clients ? Contactez-nous !