SCPI à crédit : une stratégie toujours aussi pertinente au vue du contexte

📈 SCPI à crédit : une stratégie toujours pertinente, grâce à l'effet de levier du crédit et des rendements élevés

En ce début 2025, les taux pour financer une SCPI varient fortement selon le profil client, la durée et surtout la banque partenaire. Voici ce que nous observons :

🔎 Tendances actuelles (mai 2025) :

• Taux sur 15 ans : entre 3,40 % et 4,95 %

• Taux sur 20 ans : entre 3,50 % et 5,15 %

• Taux sur 25 ans : entre 3,60 % et 5,35 %

📉 Les points clés à retenir :

Oui, le coût du crédit reste significatif… mais

✅ Les SCPI de rendement sont stables autour de 4,5 % à 5,2 % voire plus

✅ L’effet de levier reste efficace si le montage est optimisé (apport, différé, fiscalité, structure)

💡 Conseil Finzzéa :

Le taux ne fait pas tout. L’optimisation globale du financement (durée, différé, assurance, garantie, montage juridique) peut faire toute la différence sur le TRI à long terme.